同志們：

今天這次會議，主要任務是深入貫徹落實中央和省委、市委、縣委關于加強深化城市基層黨建引領基層治理的要求，強化社區物業黨建聯建，大力推進'共建紅色物業共享美好家園“活動，研究推進社區物業黨建聯建有關工作。下面，我講幾點意見。

一、為什么要社區物業黨建聯建？

總的來說，就是要從講政治的高度、守民心的角度、求實效的維度來認識建設社區物業黨建聯建的深刻內涵，不折不扣地抓好任務落實，全面提升社會治理能力。

一是上級有要求。城市基層治理是新時代新命題，是夯實城市基層基礎的關鍵之舉。為加強城市基層治理，中央印發了《關于加強基層治理體系和治理能力現代化建設的意見》《關于深化城市基層黨建引領基層治理的若干措施（試行）》，明確了城市基層黨組織要建設成為領導基層治理的戰斗堡壘，提出'強化社區物業黨建聯建，以高質量物業服務推進美好家園建設“的要求，社區物業黨建聯建成為中央的頂層設計。x月x日，縣里也召開了城市基層黨建引領基層治理領導小組會議和'xx“行動工作推進會，調度推進了社區物業黨建聯建工作，研究審議了《關于加強黨建引領打造社區物業黨建聯建提升城市社區治理水平的工作方案》。建設社區物業黨建聯建，是落實黨中央決策部署和省委、市委、縣委工作要求，大家要統一好思想和行動，把創建社區物業黨建聯建放到經濟社會高質量發展中一體謀劃、一體推進。

二是群眾有期盼。隨著城鎮化的進程，越來越多的人口進入城鎮。根據七次普查人口數據來看，xx縣城區人口已超過x萬人，超過全縣三分之一的人口。物業管理聯系千家萬戶，直接關系人民群眾切身利益，事關群眾生活品質，事關城市安全運行和社會穩定。我在信訪局值班的時候，經常接到涉及物業管理方面的問題。從群眾關注的焦點來看，小區物業問題已成為社會治理的痛點、難點和堵點，已經嚴重影響了居民生活質量水平，必須下大力氣根除頑疾，掃除弊病，解決到位。建設社區物業黨建聯建是促進物業行業健康發展，實現人民群眾對美好生活向往的具體行動。

三是現實有需要。從大家的發言和市委提級巡查反饋問題來看，目前我們縣物業黨建聯建工作情況不容樂觀。特別是在物業服務覆蓋率、業主委員會組建率上，存在較大差距。省市要求，x年小區物業服務覆蓋率要達到x％以上，目前我縣x個小區中有物業服務的x個，覆蓋率為x.x％；
要求x年業主委員會組建率要達到x％以上，目前完成業委會選舉的小區只有x個，完成率x.x％。x家物業服務企業僅有x家成立了黨支部，沒有一個業主委員會成立了黨支部或黨小組，距離應建盡建的要求還有差距。在物業管理方面，普遍存在物業管理服務收繳率低、業主委員會管理機制不健全、業主滿意度不高、業主與物業公司之間溝通不暢、小區部分設施沒有達標等問題。這些問題，需要大家認真研究，盡快加以解決。

二、社區物業黨建聯建的內容是什么？

建設社區物業黨建聯建，主要內容是加強物業服務企業黨建工作，強化黨組織對業主自治的指導，加快推進物業服務有效覆蓋，落實社區物業黨建聯建機制，健全物業服務企業信用評價體系，提升物業管理服務水平，增強居民的獲得感、幸福感和安全感。

一要提升黨建引領物業服務水平...

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